V kurzu jsou byty malé, menší a ty úplně nejmenší. Zatímco za standard se považuje zhruba sedmdesátimetrový byt, lidé poptávají mini a mikro byty, přičemž některé z nich mají méně než 20 m². Proč?

Prodávající dnes nestojí pouze před otázkou „za kolik”, ale i před výzvou, jak zajistit bezpečný průběh obchodu, zvládnout ho v rozumném čase a nepřehlédnout nic podstatného.<br /><br /><br /><br />Tento článek vás provede tím nejdůležitějším, co potřebujete vědět, abyste rok 2025 využili k prodeji nemovitosti ve svůj prospěch.

Český realitní trh je v roce 2025 v dobré kondici. Prodejům se daří. Hypotéky jsou dostupnější - úrokové sazby klesly a mzdy rostou. Kupující už nevyčkávají na lepší časy a pustili se do nákupu nemovitostí i za stávající vysoké ceny.

Trh s nemovitostmi v Česku je i v druhé polovině roku 2025 mimořádně živý. Kombinace cenového růstu, nízkých úrokových sazeb, nedostatku bydlení a měnících se preferencí kupujících vytváří jedinečné prostředí. Přinášíme přehled pěti klíčových trendů, které definují dnešní realitní scénu.

Rozumět rozdílu mezi cenou v inzerátu a cenou, za kterou se nemovitost nakonec prodá, je zásadní pro schopnost číst realitní trh. Proč? Zdaleka nejde jen o odhalení přestřelených nabídek nebo o hru na to, kdo se chytí.

Zisk z prodeje nemovitosti je druh příjmu, stejně jako zaměstnání, podnikání nebo pronájem. Proto patří do daňového přiznání. Když prodáváte nemovitost jako fyzická osoba, týká se vás právě jedině daň z příjmu. Žádné další daně řešit nemusíte. Navíc ve spoustě případů od ní budete osvobozeni.

Téměř ve všech krajích pozvolna rostou ceny nájemního bydlení. Růst nájmů však zatím není tak plošný a strmý, jak se očekávalo. Důvodem je pokles počtu zájemců a nový trend setrvávání v nájmu. Nájemníci si bytů váží a stěhování se vyhýbají, proto není tak snadné sehnat dost vážných zájemců.

Český realitní trh stále hraje ve prospěch prodávajících: Poptávka je teď silnější než nabídka a tomu se musí přizpůsobit strategie prodeje bytu. Sepsali jsme pět nejčastějších omylů, kterých se dopouštějí majitelé nemovitostí. Na vině bývá nedostatek zkušeností i neznalost aktuální situace na trhu.