Úvěry a daně

Přehledně: Daně spojené s nemovitostmi se v roce 2026 týkají čtyř hlavních oblastí: Daně z příjmu při prodeji či pronájmu, daně z převodu nemovitosti, každoroční daně z nemovité věcí a také uplatnění odpočtů úroků z hypotéky v rámci daně z příjmu.

Zisk z prodeje nemovitosti je druh příjmu, stejně jako zaměstnání, podnikání nebo pronájem. Proto patří do daňového přiznání. Když prodáváte nemovitost jako fyzická osoba, týká se vás právě jedině daň z příjmu. Žádné další daně řešit nemusíte. Navíc ve spoustě případů od ní budete osvobozeni.

V roce 2024 došlo k plošnému zvýšení sazeb u většiny kategorií nemovitostí, které v průměru vzrostly zhruba o 80 %. Například u stavebních pozemků se sazba zvedla z 2 Kč na 3,5 Kč za metr čtvereční. Tyto vyšší částky platí vlastníci i v roce 2025, přičemž některé obce mohou konečnou výši daně ovlivnit pomocí místních koeficientů. S platbou vyčkejte na složenku, upozornění v datové schránce či e-mailu, kde se dozvíte přesnou částku.

Jak koupit nemovitost na hypotéku? Tady jsou aktuálně platné podmínky pro získání hypotéky v roce 2024 a návod, jak dostat hypotéku rychle, výhodně a bezpečně.