Prodej nemovitosti

Vlastní chalupa v horách, v lese nebo u vody je poklad. Jestli máte rekreační nemovitost, kterou nevyužíváte, prodejte ji ještě letos. Žádné stavební úpravy nebudou potřeba, každý nový majitel si rekonstrukci zařídí raději sám.

Rok 2024 přinesl na realitní trh nový vítr. Hypotéky jsou zase dostupnější a levnější, proto roste zájem o nemovitosti. Jak si pojistit rychlý prodej bytu a přitom dosáhnout na co nejvyšší cenu? Těchto pět tipů vám prodej usnadní.

Věděli jste, že pokud prodáváte pozemek, na kterém se dá stavět, může být v současnosti jeho cena skutečně rekordní? Například menší parcely (do 800 m²) se prodávají v průměru za přibližně 6 300 Kč/m², zatímco v Praze dosahují běžné částky kolem 14 000 Kč/m², přičemž v lukrativních městských částech jsou ceny ještě výrazně vyšší. Může jít i o pozemky v katastru evidované jako „zahrada“, ale s potenciálem k výstavbě podle územního plánu. V článku vás detailně provedeme procesem prodeje – od posouzení stavebního využití přes ocenění až po přípravu formální dokumentace.

Rozhodli jste se, že se musíte přestěhovat. Do většího, do menšího, do jiného města… Jenže na nemovitosti, kterou chcete prodat, vázne nesplacená hypotéka. Tato situace je čím dál častější a spousta našich klientů se ptá: Lze prodat byt s hypotékou? A jak prodat dům zatížený hypotékou? Máme pro vás čtyři scénáře.

Jedna nemovitost, více vlastníků. To může být pěkně zapeklitá věc! Jaké to je být spoluvlastníkem? Platí ještě předkupní právo? A jak spoluvlastnictví zrušit, když vám dojde trpělivost? Přinášíme odpovědi na nejčastější otázky společně s návodem na hladký prodej nemovitosti ve spoluvlastnictví.

Přemýšlíte o prodeji nemovitosti? Tak to jste na správném místě. Přinášíme detailní návod, jak vybrat nejlepší realitní kancelář, která ochrání vás i váš majetek.

Peníze, nebo nemovitost – co dříve? Toto dilema řeší tzv. úschova kupní ceny. Peníze jsou uloženy u třetí strany, zatímco katastr převádí vlastnictví na kupujícího. Schovatelem může být banka, notář, advokát i realitka: v čem se jejich služby liší a kde budou peníze v bezpečí?

Realitka by ideálně měla být férová, zkušená, rychlá… ale jak takovou najít? Makléřů je u nás v Česku hodně a nemusí být snadné odlišit profesionály od amatérů. Tady je sedm důležitých otázek, které rychle a snadno ukážou kvalitu realitní kanceláře.

Předání nemovitosti je klíčový okamžik při prodeji i pronájmu. A opravdu to nebude jenom o klíčích. Když správně vyplníte protokol o předání a převzetí nemovitosti, jsou obě strany dobře chráněny proti případným výtkám a sporům v budoucnu.