Exkluzivně nabízíme komfortní nemovitost v Urbánkově ulici, na Praze 4, v Modřanech, s panoramatickým výhledem, situovanou v lokalitě se všemi aspekty kvalitního bydlení.

Klidná vilová zástavba obklopená zelení (v těsné blízkosti přírodních parků v Modřanech Na Beránku, Baba), maximální propojení s přírodou (4 chráněná přírodní území), s možnost aktivní relaxace (systém cyklostezek, golf, tenis, vodní sporty, procházky po nábřeží Vltavy), s komplexní vybaveností (včetně několika mezinárodních škol, např. The Prague British School, Montessori školka u domu).

Na prostorném, mírně svažitém pozemku o celkové rozloze 747 m2 je situován rodinný dům s výjimečným výhledem do širokého okolí.

Dům z roku 1940 prošel průběžnými rekonstrukcemi, a to v letech 2000 a 2018, má 3 podlaží a půdní prostor. Součástí domu je i samostatná garáž přístupná z ulice. Na velká udržované zahradě je kopaná studna (hloubka cca 15 m), sloužící zalévání zahrady.

1.NP je velmi prostorné a světlé, má přímý vstup na terasu a zahradu. Sestává se z prostorného pokoje s kuchyňským koutem, dále je zde toaleta, komora a technická místnost. Tento prostor může sloužit jako součást horních dvou podlaží nebo jako samostatná garsoniéra nebo místo pro podnikání. Přístup je z horního patra.

2. NP disponuje vstupní chodbou, ložnicí s vestavěnou skříní a přímým vstupem do koupeny (i z chodby) a velkým cca 50 m2 prostorem obývacího pokoje propojeného příčkou s kuchyňským koutem a jídelnou. Z prosklené obývací části se naskýtá výjimečný pohled do širokého okolí.

3.NP disponuje prostornou chodbou, 2 pokoji/ložnicemi a velkou koupelnou se sprchovým koutem a taoletou. Zde je i přístup na pochozí půdu.

Nemovitost má všechny IS, obecní vodovod i vlastní studnu, ÚT, nový plyn kondenzační kotel, internet a také fotovoltaiku.

Nemovitost svou pozicí i prostorovým komfortem vytváří ideální podmínky pro bydlení v lukrativní čtvrti v jižní části metropole.

V případě zájmu je možno dokoupit sousední pozemek o velikosti 507 m2.

Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován).

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030775.