Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně zateplený 2-podlažní rodinný dům na pozemku 445 m2 o dispozici 6+kk/T,S,P se zahradou (333 m2) a terasou orientovanou na J-V stranu, sklepem (8 m2) a půdou (3,1 m2). Stavba o obytné ploše 142 m2 stojí na klidném místě na okraji malebné obce Předonín, okresu Litoměřice, se skvělou dojezdovou vzdáleností do Prahy – necelých 35 minut jízdy po D8 autem - i do okolních měst - Štětí, Roudnice n/L, Mělníka či Litoměřic. Do 5 min jízdy autem je autobusová i vlaková zastávka. Obytné přízemí domu je po kompletní rekonstrukci, 2. patro je započaté, k dokončení. Dům je zateplený a nabízí se zařízený vč. elektrospotřebičů. K dispozici máme kompletní projektovou dokumentaci. MAJITELÉ SI NEPŘEJÍ BÝT KONTAKTOVÁNI NAPŘÍMO.

Dům je postavený z cihly a porobetonu, je zateplený a v posledních 5 letech prošel zásadní rekonstrukcí (fasáda vč. zateplení – s možností dokončení dle vlastních představ, střecha, komín, elektro, voda, topení, okna, podlahy i jednotlivé místnosti). Plyn v domě není, ale přípojka je k dispozici na hranici pozemku. Vytápění je řešeno elektrokotlem z r. 2018, v obývacím pokoji je podlahové vytápění a lze sem umístit také krb či krbová kamna. Připravené jsou také kabely na umístění zabezpečovacího systému. Wi-Fi připojení k internetu – poskytovatel je RETE Roudnice. Zálohy na elektřinu jsou nastaveny na 5.000 Kč (s ročním přeplatkem 8 – 9 tisíc) a voda 600 Kč.

Přízemí domu nabízí dispozici 3+kk a obytnou plochu 91,8 m2: obývací pokoj (24,3 m2) + kuchyňský kout (6,12 m2), ložnice (13 m2), pokoj – nyní řešen jako dětský (9 m2), koupelna se sprchovým koutem (4,3 m2), toaleta (2,9 m2), zádveří/šatna, chodba a schodiště.

Dispozice ve 2. patře dle projektu nabízí: 2 pokoje (10,6 a 10,4 m2), dětskou hernu (18,36 m2) a WC – vč. schodiště, chodby a půdy celkem 53,45 m2. Střecha je rovněž zateplena. Z 2. patra je vstup na půdu (3,1 m2).

Výška stropů v přízemí je 2,6 m2, ve 2. patře 2,3 m2. Na podlaze je vinyl v obytných místnostech a keramická dlažba v koupelně a WC.

Malebná vesnička Předonín je součástí obce Bechlín, kde je základní občanská vybavenost, ZŠ a 2 MŠ (5 min jízdy), supermarket a další občanská vybavenost je i ve vedlejším Štětí či Roudnici nad Labem. Nabízí skvělou dopravní dostupnost do Prahy do 35 minut autem. V obci je autobusová zastávka, která Vás zaveze do vedlejších obcí i Prahy – Ládví nebo Letňan a 4 min autem je vzdáleno vlakové nádraží Hněvice. V blízkém okolí se nachází fotbalové hřiště, oblíbená pláž-pískovna Dobříň vhodná ke koupání, jezero či les za domem vybízí k pravidelným procházkám a sportovním aktivitám. Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu a pomůžeme Vám i s vyřízením hypotéky. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030540.