Nabízíme k prodeji energeticky úsporný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 2+kk/S a výměře 45,2 m2 (vč. sklepa 2,2 m2) v žádané lokalitě Praha 5 – Stodůlky, ulici U Jezera. Nachází se v 8. patře z celkových 12 revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. Díky skvělému umístění 5 min chůze od metra Luka či kousek cesty k metru Lužiny, je ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Anuita bytu je splacená, převod do OV možný po roce 2031.

Současnou dispozici bytu tvoří kuchyň s obývacím prostorem (21,8 m2), ložnice (10,6 m2), předsíň (7,4 m2), koupelna s vanou a prostorem pro pračku a samostatná toaleta. K uskladnění věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 2,2 m2. Byt má původní jádro, prošel však částečnou rekonstrukcí (okna, podlahy, kuchyňská linka, koupelna, toaleta + celková výmalba). Je zde dálkové centrální vytápění a radiátory. Okna bytu jsou plastová, opatřena žaluziemi a místnosti orientované na jižní stranu. Byt nabízí krásný výhled na okolí. Měsíční poplatky k bytu vč. fondu oprav: 5.121 Kč + elektřina (zálohy 1.090 Kč).

Dům prošel revitalizací, má zateplenou fasádu, vyměněná okna, nový výtah, opravenou střechu a chodby prošly výmalbou. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet, poskytovatel je O2. Parkování je možné na parkovištích okolo domu či pronajmout si garážová stání v Luka Living – komplexu na stanici metra B – Luka.

Jedná se o vyhledávanou lokalitu se skvělou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Stanice metra B - Luka je 5 min chůze od domu a stanice metra Lužiny 8 min chůze. V docházkové vzdálenosti či nejbližším okolí domu naleznete dva supermarkety, lékárny, drogerie, restaurace, i sportovní halu Hammer Strength Fitness. Několik základních škol (ZŠ s rozšířenou výukou jazyků, ZŠ Pedagogické fakulty UK, ZŠ Mohylova), mateřské školy (Rumcajs, Pastelka, Rozmarýnek), dětské hřiště Rákosníček, z oken bytu je vidět také dětský bazén v Baby Clubu Juklík (plavání kojenců a dětí). U stanice metra Lužiny naleznete nákupní centrum OC Lužiny, multifunkční hřiště a Skatepark Luhill. Nedaleko se nachází také zimní stadion Bronzová. Dům stojí na okraji Centrálního parku, ve kterém se nachází Stodůlecký a Nepomucký rybník, ping-pingové hřiště či minigolfové hřiště a další. Lze rovněž přejet do Prokopského údolí, které se nachází 6 minut jízdy autem.

Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování. Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu.

PENB: C

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50085304.