Elegantní a prostorný byt s vlastní garáží v širším centru Prahy. Ideální bydlení pro rodiny, které hledají komfortní a funkční prostor k bydlení.

Vzdušný byt 4kk, o podlahové ploše 119 m², s dostatkem světla, je situován do 2NP cihlového bytového domu (bez výtahu) jehož součástí je vlastní garáž v 1NP našeho bytového domu.

Vstup do bytu vede přes velmi prostornou předsíň (16m2). Pokoje jsou orientovány na východ, který dává bytu příjemné světlo v dopoledních hodinách, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem je jižním směrem, čímž je zajištěno příjemné osvětlení po celý den.

Světlý a prostorný obývací pokoj (48,7m2) s kuchyňským koutem (5,6m2), ideální pro rodinné setkání a relaxaci.

Tři samostatné pokoje (18,3m2, 13,1m2, 8,4m2), které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny.

Koupelna (6,7m2) vybavena rohovou vanou pro relaxaci po dlouhém dni.

Samostatné WC s umývátkem (1,3m2).

Technická místnost (1,3m2), ve které je instalovaný plynový kotel s boilerem a nabízí možnost praktického úložného prostoru.

Vytápění: plynový kotel zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění celého bytu

Ohřev vody: vodu ohřívá boiler, který je dostatečně výkonný pro celou domácnost.

Úložné prostory: velké vestavné skříně poskytují dostatek místa pro vaše věci

Okna: plastová s dvojskly s výbornou tepelnou izolací

Podlahy: plovoucí lamino dává bytu moderní a čistý vzhled. Keramická dlažba v předsíni, koupelně, WC a technické místnosti praktičnost.

Měsíční zálohy byt: 3 568,- Kč, z toho fond oprav 1 095,- Kč

Měsíční zálohy garáž: 627,- Kč

Měsíční zálohy na vytápění + ohřev vody jsou aktuálně zvýšené: 3 200,-Kč (reálná částka = 1 500,-Kč /1měs)

Občanská vybavenost a lokalita:

Bytový dům se nachází na ulici Týmlova, tedy jihovýchodně od centra města, v lokalitě známé svou vynikající občanskou vybaveností. V blízkosti ZŠ Mendíků (6min pěší chůzí), MŠ K Pojezdu (10min autem), TRAM Pod Jezerkou (5min pěší chůzí), stanice metra Pankrác (10min busem), obchody, restaurace, zdravotnické zařízení na Brumlovce, skvělé venkovní sportoviště a dětské hřiště pod nedalekým michelským vrchem Kapitol (pěší chůzí 3min).

PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Nenechte si ujít tuto exkluzivní, velmi atraktivní nabídku a domluvme si prohlídku, ráda Vám nemovitost představím.

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50084362.