V exkluzivním zastoupení majitele zařazujeme do nabídky příjemný, světlý, jižně orientovaný byt 3+1 68m2 s lodžií 5,5m2 a sklepem 1m2. Bytová jednotka je situována do 8.patra (9NP) v revitalizovaném panelovém domě, nedaleko přírodní památky Modřanská rokle, v městské části Modřany.

Z předsíně (8,7m2), vybavené dvěma vestavnými skříněmi, vedou vstupy do neprůchozích pokojů: obývací pokoj (18,5m2) s lodžií (5,5m2), ložnice (13,1m2) s vestavnou skříní, dětský pokoj (12,1m2), kuchyně (9,7m2). Koupelna (2,8m2) se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, WC (1m2) samostatné.

Podlahové krytiny – obývací pokoj, předsíň, ložnice a dětský pokoj – plovoucí laminátová, koupelna a WC - keramická dlažba.

Realizováná rekonstrukce bytu se týkala nových elektrických rozvodů, podlahových krytin, interiérových dveří, koupelny, WC, vestavných skříní. Jediné, co již bude na novém vlastníkovi je výměna kuchyňské linky. Současná je ale plně funkční s volně stojícím kombinovaným sporákem (horní ohřev – plyn).

Kuchyně a obývací pokoj jsou situovány na jižní stranu, ložnice a dětský pokoj severním směrem. Sklepní kóje přístupná z 1PP domu (suterén) a nabízí prostor 2,1m2. V 1NP je dispozici společná kolárna i kočárkárna.

Měsíční náklady činí aktuálně 7 193,-Kč z toho fond oprav 2 668,-Kč.

Společenství vlastníků je bez úvěru.

Bytový dům, vytápěný dálkovým parovodem, prošel celkovou rekonstrukcí – zateplení, střecha, stoupačky, lodžie, okna, průběžně zde dochází k revizím požární bezpečnosti, elektroinstalací, nákladního výtahu a plynového vedení.

Občanská vybavenost této klidné Modřanské lokality je kompletní – ZŠ, MŠ, Poliklinika Modřany, lékárna, obchodní centrum Modřany, pošta, Kulturní centrum 12, restaurace, dětská hřiště…vše v dochozí vzdálenosti do 6 – 8min

Dopravní obslužnost – autobusová zastávka Tylova čtvrť/Poliklinika Modřany; tramvajová zastávka Poliklinika Modřany / U Libušského potoka – obojí dochozí vzdálenost do 8min.

PENB: C

Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50084560.